我是否可以要求出售“仅限房产”以偿还欠款?

  网友咨询

个人工商户张某开了一家编织袋工厂,我们是雇用它的员工。一年前,由于种种原因,张某的损失越来越严重,他早已破产。我们已经辞职,因为欠款超过21万元。最近,鉴于张某的动产已经被债权人从债务中移走,只有一套住房价值约100万元。我们将在法庭上提起诉讼并要求出售债务。有人认为,因为住房是家庭成员的“唯一财产”,如果被出售,就会导致张某及其家人失去,因为住房属于他们的必需品,所以我们认为没有权利请求。销售得到补偿。对不起,这是对的吗?

  律师回复

这种说法是错误的,也就是说,您有权要求出售“唯一财产”予以赔偿。

虽然《民事诉讼法》第244条规定:“被执行人未按照执行通知履行法律文件规定的义务,人民法院有权查封,扣留,冻结,拍卖,出售财产。但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条还规定:“人民法院可以查封被执行人的必要性和受抚养人的家属。”被处决者的生命及其所支持的家属。但是,法院不得拍卖,出售或偿还。“也就是说,当法院采取强制措施时,应当通过“保留被执行人的必需品和受抚养人的家属”来加以限制,甚至明确指出不得拍卖或出售“所需住所”。或债务,张在这种情况下的住房恰恰是“只有房地产”。看来你真的无权要求法院出售拖欠工资。事实上,并不是因为上述条款在2015年5月5日实施《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条中得到补充,修改和完善,即:“在执行货币索赔时,有下列情形之一:人民法院不得支持该主体的主体和受抚养家属的家属继续维持生活。(1)有义务支持被处决者的人有其他可以维持的住房。 (2)执行依据生效后,遗嘱执行人应当以其名义转移其他房屋以避免债务;(3)遗嘱执行人应按照遗嘱执行人和遗属提供遗产。当地廉租住房保障区标准,或同意参考当地住房租赁市场的平均租金标准,从房屋的价格变化中扣除五到八年的租金。也就是说,无论val是多少在一百万美元的房子中,它远远超过拖欠工资的总额。在那之后,即使你没有,你仍然可以留下大量现金,只要你同意根据当地的廉租房安全区标准提供张和他的家人。如果您住在一所房子里,或同意从房价变动中扣除五至八年的租金,您有权出售您的“唯一房产”。

拨打电话:吴183-1376-4195
成功后付费 无前期费用